Desarrollador
“Nos ayudó a descartar lotes flojos en minutos y a llevar mejores oportunidades al comité.”
Martín B.
Antes de invertir en un terreno
Todo lo que necesitas antes de invertir en un terreno
Prefactibilidad, normativa y escenarios de inversión en una lectura instantánea para arquitectos, desarrolladores, corredores e inversores.
Vista previa del resultado
Edificio multifamiliar
Ejemplo guardado con zonificación Mi 1 de San Miguel sobre un lote de 15 x 40 m, para comparar pisada máxima y altura máxima con el mismo marco normativo.
Caso 1 de 7
Caso max FOS
Zonificación
Mi 1
Lote
15 x 40 m
Altura
PB + 5 pisos
Habitantes máx.
90
Autoplay
Arquitecta
“Me ahorra horas de lectura normativa preliminar y ordena la conversación desde el día uno.”
Paula R.
Dueño
“Por fin entendí qué podía construirse y por qué el potencial de mi terreno no era obvio.”
Federico L.
Corredor inmobiliario
“Me sirve para defender el valor del lote con algo mucho más sólido que una intuición.”
Sofía M.
Inversionista
“Pasamos de la intuición a una lectura objetiva del terreno y sus límites antes de inmovilizar capital.”
Tomás A.
Ingeniero
“La vista rápida de retiros, ocupación y metros vendibles acelera muchísimo la evaluación técnica.”
Julián C.
Desarrollador
“Nos ayudó a descartar lotes flojos en minutos y a llevar mejores oportunidades al comité.”
Martín B.
Arquitecta
“Me ahorra horas de lectura normativa preliminar y ordena la conversación desde el día uno.”
Paula R.
Dueño
“Por fin entendí qué podía construirse y por qué el potencial de mi terreno no era obvio.”
Federico L.
Corredor inmobiliario
“Me sirve para defender el valor del lote con algo mucho más sólido que una intuición.”
Sofía M.
Inversionista
“Pasamos de la intuición a una lectura objetiva del terreno y sus límites antes de inmovilizar capital.”
Tomás A.
Ingeniero
“La vista rápida de retiros, ocupación y metros vendibles acelera muchísimo la evaluación técnica.”
Julián C.
Qué hace distinta la experiencia
Respaldo normativo por partido
Cada lectura se apoya en normativa y materiales oficiales del municipio correspondiente.
Escenarios para decidir inversión
Compará rápidamente si conviene un edificio multifamiliar, un complejo en P.H. o una salida más conservadora.
Instantáneo y accionable
Pensado para obtener claridad comercial y técnica sin esperar un estudio largo.
Todo lo que ofrece la app
Descargar informe en PDF
Llevate un resumen listo para compartir con socios, clientes o propietarios.
Prefactibilidad inmediata
FOT, FOS, alturas, retiros y restricciones críticas resumidas al instante.
Análisis multifamiliar
Escenario de edificio con métricas vendibles y alertas normativas relevantes.
Análisis de complejo en P.H.
Compará ocupación, retiros y factibilidad para esquemas de unidades en conjunto.
Análisis de casa unifamiliar
Una lectura más simple para lotes donde el mejor uso no es densificar.
Valor potencial del lote
Convierte la capacidad edificable en argumentos útiles para compra, venta o captación.
Prefactibilidad por municipio
Landings para búsquedas como prefactibilidad San Miguel, Vicente López, Tigre, Tres de Febrero o Pilar.
Preguntas frecuentes
Cómo se calcula incidencia, qué significan FOT y FOS, y cuándo un lote merece seguir en estudio.
Documentación y normativa
Bases oficiales, guías y materiales para profundizar sin salir del flujo de decisión.
¿Tenés un lote?
Mostrá el potencial real de tu terreno antes de venderlo.
Obtené una lectura clara de lo que podría construirse y usala para defender mejor el valor del lote frente a desarrolladores, corredores o inversores.