Desarrollador
“Nos ayudó a descartar lotes flojos en minutos y a llevar mejores oportunidades al comité.”
MaxFot
Prefactibilidad urbana
Antes de invertir en un terreno
Todo lo que necesitas antes de invertir en un terreno
Prefactibilidad, normativa y escenarios de inversión en una lectura instantánea para arquitectos, desarrolladores, corredores e inversores.
Vista previa del resultado
Sketch preliminar · Edificio de 4 pisos
FOT
3.2
FOS
0.6
Sup. construible
2.840 m²
Sup. vendible
2.210 m²
Autoplay
Arquitecta
“Me ahorra horas de lectura normativa preliminar y ordena la conversación desde el día uno.”
Dueño
“Por fin entendí qué podía construirse y por qué el potencial de mi terreno no era obvio.”
Corredor inmobiliario
“Me sirve para defender el valor del lote con algo mucho más sólido que una intuición.”
Inversionista
“Pasamos de la intuición a una lectura objetiva del terreno y sus límites antes de inmovilizar capital.”
Ingeniero
“La vista rápida de retiros, ocupación y metros vendibles acelera muchísimo la evaluación técnica.”
Desarrollador
“Nos ayudó a descartar lotes flojos en minutos y a llevar mejores oportunidades al comité.”
Arquitecta
“Me ahorra horas de lectura normativa preliminar y ordena la conversación desde el día uno.”
Dueño
“Por fin entendí qué podía construirse y por qué el potencial de mi terreno no era obvio.”
Corredor inmobiliario
“Me sirve para defender el valor del lote con algo mucho más sólido que una intuición.”
Inversionista
“Pasamos de la intuición a una lectura objetiva del terreno y sus límites antes de inmovilizar capital.”
Ingeniero
“La vista rápida de retiros, ocupación y metros vendibles acelera muchísimo la evaluación técnica.”
Qué hace distinta la experiencia
Respaldo normativo por partido
Cada lectura se apoya en normativa y materiales oficiales del municipio correspondiente.
Escenarios para decidir inversión
Compará rápidamente si conviene un edificio multifamiliar, un complejo en P.H. o una salida más conservadora.
Instantáneo y accionable
Pensado para obtener claridad comercial y técnica sin esperar un estudio largo.
Todo lo que ofrece la app
Descargar informe en PDF
Llevate un resumen listo para compartir con socios, clientes o propietarios.
Prefactibilidad inmediata
FOT, FOS, alturas, retiros y restricciones críticas resumidas al instante.
Análisis multifamiliar
Escenario de edificio con métricas vendibles y alertas normativas relevantes.
Análisis de complejo en P.H.
Compará ocupación, retiros y factibilidad para esquemas de unidades en conjunto.
Análisis de casa unifamiliar
Una lectura más simple para lotes donde el mejor uso no es densificar.
Valor potencial del lote
Convierte la capacidad edificable en argumentos útiles para compra, venta o captación.
¿Tenés un lote?
¿Tenés un terreno y querés entender mejor su valor para desarrollo?
Si llegaste investigando FOT, FOS o zonificación, probablemente no querés sólo una definición: querés saber qué podría construirse y cómo impacta eso en el valor del lote.